经营贷不能变房贷！梅州银保监分局严查贷款违规流入楼市

掌上梅州讯 23日，经营监分局严记者从梅州银保监分局了解到，房贷近期，梅州九游按照广东银保监局工作部署，银保该局重点针对辖内银行机构经营性贷款、查贷个人消费贷款资金违规流入房地产领域开展风险排查工作，款违有效防范化解房地产市场系统性金融风险，规流维护我市房地产市场的入楼健康稳定发展。

2020年下半年以来，经营监分局严部分重点城市房地产市场持续火热，房贷究其原因，梅州正是银保部分不该流入房地产领域的资金流入楼市，炒作并推高了市场热度。查贷为落实好党中央、款违国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的规流九游决策部署，今年3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅联合印发《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》。《通知》要求，银行业金融机构从贷前、贷中、贷后管理等三个环节着手，强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。近期，按照广东银保监局工作部署，梅州银保监分局迅速召开专题会议研究部署辖内涉房贷款监管工作，严控信贷资金违规流入楼市。

“个人经营性贷款”是向自然人发放的，用于从事生产经营活动的贷款。“消费贷”是用于个人购买消费品或支付其他消费性费用的贷款。记者了解到，根据《通知》要求，银行应书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时，应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

梅州银保监分局重点针对辖内银行机构经营性贷款、个人消费贷款资金违规流入房地产领域开展风险排查，并对存在问题的机构进行窗口指导、风险提示和监管约谈，督促机构严格落实问题整改，加强内部问责处理。同时，增强信贷资金流向监测管控。督促机构完善信贷风险管控机制建设，进一步完善信贷资金用途监测与拦截机制，加强大数据筛查，针对实际运用情况修正、扩大模型监测范围，提升监测效果；对确认用途违规的行为，及时采取实质性的管控措施。此外，加大合规用款宣传。加大对借款人和银行内部人员的合规宣传力度，开展警示教育，引导借款人合规申贷、用贷，提升个贷从业人员风险意识，切实提高从业人员的底线意识和责任意识，有效防范操作风险。

梅州日报记者：严海苑

通讯员：刘异 谢国毅 古露婷

编辑：杨乔颖